Найти
Звоните: 1 - 800 - 555 - 000Мы заменим Вашего мужа в главном!
Главная
О службе
Вакансии
Написать
100%
ГАРАНТИЯ
КАЧЕСТВА
Бытовое
ОБСЛУЖИВАНИЕ
ОРГАНИЗАЦИЙ
Оформление перепланировки

Оформление перепланировки

1. В каждом регионе свои правила. Поэтому надо сначала позвонить в местную администрацию или прийти в Межведомственную комиссию архитектурно-строительного заказа города и обратиться к специалисту, курирующему Ваш район. При себе необходимо иметь все документы, подтверждающие законность перепланировки и права на собственность площади.

2. Надо быть готовым к тому, что потребуются:

копия поэтажного плана дома из БТИ
документы о праве собственности
заявление о планируемой перестройке
письменное согласие соседей

3. После окончания перепланировки - акт приемки-сдачи выполненных работ комиссии из БТИ

4. По закону весь процесс оформления должен длиться не более полутора месяцев и стоить около 5 тыс.руб. Однако так почти никогда не получается. "Обходной путь" обойдется в 6-10 раз дороже.

5. За самовольную перепланировку Вам грозят штраф от 2 до 2,5 тыс.руб. и требование вернуть квартиру в первоначальное состояние.

 

Согласование перепланировки в г. Москве выдается Жилищной Инспекцией (ЖИ).

Для согласования перепланировки жилого помещения собственник данного помещения предоставляет в уполномоченный орган:
  1. Копии документов о правах на занимаемые помещения.
  2. Заявление о планируемой перепланировке квартиры (помещения) с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия Управляющего жилым домом.
  3. Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих перепланировке, полученные в БТИ. На поэтажных планах могут быть графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке.
  4. Проектная документация, обязательная для мероприятий затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованные в установленном порядке ее разработчиками, а так же договор об авторском надзоре за реализацией проекта по переустройству.
  5. Копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если планируемые мероприятия по перепланировке связаны с таковыми.

Письменное согласие на проведение перепланировки всех собственников жилого дома или договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за применение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в результате перепланировки.

Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

  1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
  2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
  3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

В соответствии с Приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005г. № 883-ПП):

Не допускается переустройство помещений, при котором:

  1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  3. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
  4. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
  5. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  6. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  7. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

В жилых домах типовых серий не допускается:

  1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
  3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
Наши услуги
Отделочные работы
Сантехнические работы
Плотницкие работы
Потолки
Электрика
Утепление окон
Реставрация, утепление окон
Копии домофонных ключей
Copyright © 2002-2016 bytservis.ru
Rambler's Top100